<\/p>\n
El Real Decreto 235\/2013, de 5 de abril, transpone parcialmente la Directiva 2010\/31\/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, en lo relativo a la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de edificios, refundiendo el Real Decreto 47\/2007, de 19 de enero, con la incorporaci\u00f3n del Procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de edificios existentes, teniendo en consideraci\u00f3n adem\u00e1s la experiencia de su aplicaci\u00f3n en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n
\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n:<\/strong> T\u00e9cnicos Certificadores Energ\u00e9ticos:<\/strong> Disposici\u00f3n adicional cuarta. Otros t\u00e9cnicos habilitados.<\/em> T\u00e9cnico ayudante del proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios:<\/em> En el proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, el t\u00e9cnico competente podr\u00e1 contar con la colaboraci\u00f3n de t\u00e9cnicos ayudantes del proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, tanto para la toma de datos, el empleo de herramientas y programas inform\u00e1ticos reconocidos para la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, definici\u00f3n de medidas de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, como para gestionar los tr\u00e1mites administrativos y la documentaci\u00f3n relacionada con los procesos de inspecci\u00f3n y certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n Condiciones para la realizaci\u00f3n de la Certificaci\u00f3n de la Eficiencia Energ\u00e9tica de un edificio<\/strong> Documentos Adjuntos<\/strong><\/p>\n Se establece la obligaci\u00f3n de poner a disposici\u00f3n de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-14031","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ejercicio-profesional"],"yoast_head":"\n
1. Este Procedimiento b\u00e1sico ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a:<\/em>
a) Edificios de nueva construcci\u00f3n.
b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad p\u00fablica ocupe una superficie \u00fatil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el p\u00fablico.
2. Se excluyen del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n:<\/em>
a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz\u00f3n de su particular valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico.
b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilizaci\u00f3n igual o inferior a dos a\u00f1os.
d) Edificios industriales, de la defensa y agr\u00edcolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agr\u00edcolas no residenciales.
e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie \u00fatil total inferior a 50 m2.
f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolici\u00f3n.
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al a\u00f1o, o bien durante un tiempo limitado al a\u00f1o y con un consumo previsto de energ\u00eda inferior al 25 por ciento de lo que resultar\u00eda de su utilizaci\u00f3n durante todo el a\u00f1o, siempre que as\u00ed conste mediante declaraci\u00f3n responsable del propietario de la vivienda.<\/p>\n
T\u00e9cnico competente:<\/em>
T\u00e9cnico que est\u00e9 en posesi\u00f3n de cualquiera de las titulaciones acad\u00e9micas y profesionales habilitantes para la redacci\u00f3n de proyectos o direcci\u00f3n de obras y direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obras de edificaci\u00f3n o para la realizaci\u00f3n de proyectos de sus instalaciones t\u00e9rmicas, seg\u00fan lo establecido en la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, o para la suscripci\u00f3n de certificados de eficiencia energ\u00e9tica, o haya acreditado la cualificaci\u00f3n profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energ\u00e9tica seg\u00fan lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposici\u00f3n adicional cuarta.<\/p>\n
Mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energ\u00eda y Turismo y de Fomento, se determinar\u00e1n las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados de eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como los medios de acreditaci\u00f3n. A estos efectos, se tendr\u00e1 en cuenta la titulaci\u00f3n, la formaci\u00f3n, la experiencia y la complejidad del proceso de certificaci\u00f3n.<\/p>\n
T\u00e9cnico que est\u00e9 en posesi\u00f3n de un t\u00edtulo de formaci\u00f3n profesional, entre cuyas competencias se encuentran la colaboraci\u00f3n como ayudante del t\u00e9cnico competente en el proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios.<\/p>\n
1. El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcci\u00f3n o existente, ser\u00e1 el responsable de encargar la realizaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. Tambi\u00e9n ser\u00e1 responsable de conservar la correspondiente documentaci\u00f3n.
2. Para las unidades de un edificio, como viviendas, o para los locales destinados a uso independiente o de titularidad jur\u00eddica diferente, situados en un mismo edificio, la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica se basar\u00e1, como m\u00ednimo, en una certificaci\u00f3n \u00fanica de todo el edificio o alternativamente en la de una o varias viviendas o locales representativos del mismo edificio, con las mismas caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas.
Los locales destinados a uso independiente que no est\u00e9n definidos en el proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente, se deben certificar antes de la apertura del local. En el caso de que el uso del local tenga car\u00e1cter industrial no ser\u00e1 obligatoria la certificaci\u00f3n.
3. La certificaci\u00f3n de viviendas unifamiliares podr\u00e1 basarse en la evaluaci\u00f3n de otro edificio representativo de dise\u00f1o y tama\u00f1o similares y con una eficiencia energ\u00e9tica real similar, si el t\u00e9cnico competente que expide el certificado de eficiencia energ\u00e9tica puede garantizar tal correspondencia.
4. El certificado de eficiencia energ\u00e9tica dar\u00e1 informaci\u00f3n exclusivamente sobre la eficiencia energ\u00e9tica del edificio y no supondr\u00e1 en ning\u00fan caso la acreditaci\u00f3n del cumplimiento de ning\u00fan otro requisito exigible al edificio. \u00c9ste deber\u00e1 cumplir previamente con los requisitos m\u00ednimos de eficiencia energ\u00e9tica que fije la normativa vigente en el momento de su construcci\u00f3n.
5. Durante el proceso de certificaci\u00f3n, el t\u00e9cnico competente realizar\u00e1 las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la informaci\u00f3n contenida en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica con el edificio o con la parte del mismo.
6. El certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma en materia de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, para el registro de estas certificaciones en su \u00e1mbito territorial.
7. Los certificados de eficiencia energ\u00e9tica estar\u00e1n a disposici\u00f3n de las autoridades competentes en materia de eficiencia energ\u00e9tica o de edificaci\u00f3n que as\u00ed lo exijan por inspecci\u00f3n o cualquier otro requerimiento, bien incorporados al Libro del edificio, en el caso de que su existencia sea preceptiva, o en poder del propietario del edificio o de la parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios.<\/p>\n