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El pasado s\u00e1bado 16 de marzo se public\u00f3 en el BOE n\u00ba 65 la Ley 5\/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/p>\n
La referida ley, que entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo 16 de junio de 2019, establece para la tasaci\u00f3n inmobiliaria a efectos hipotecarios la siguiente regulaci\u00f3n:<\/p>\n
"Art\u00edculo 13. Tasaci\u00f3n de los bienes inmuebles. Como puede observarse, este art\u00edculo incluye la posibilidad de que las tasaciones sean realizadas, no solo por sociedades de tasaci\u00f3n, sino por profesionales homologados conforme a un nuevo r\u00e9gimen de homologaci\u00f3n que se menciona en la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima del citado cuerpo legal y que establece lo siguiente:<\/p>\n "Disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima. R\u00e9gimen de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles. Por tanto, la definici\u00f3n de los procedimientos y criterios de homologaci\u00f3n queda relegada a un momento posterior.<\/p>\n Destacar que tanto el art\u00edculo 13 como la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima contemplan una remisi\u00f3n a la Orden ECO\/805\/2003 que se mantiene en vigor hasta tanto no sea modificada. Esta Orden incluye, en su art\u00edculo 64, el requisito de que el informe de tasaci\u00f3n sea firmado por el profesional competente que lo haya realizado, todo ello de acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 2.2 del Real Decreto 775\/1997, de 30 de mayo.<\/p>\n
Los inmuebles aportados en garant\u00eda habr\u00e1n de ser objeto de una tasaci\u00f3n adecuada antes de la celebraci\u00f3n del contrato de pr\u00e9stamo. La tasaci\u00f3n se realizar\u00e1 por una sociedad de tasaci\u00f3n, servicio de tasaci\u00f3n de una entidad de cr\u00e9dito regulados por la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de regulaci\u00f3n del mercado hipotecario, y\/o profesional homologado conforme al Real Decreto 775\/1997, de 30 de mayo y a la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de esta Ley, independiente del prestamista o del intermediario de cr\u00e9dito inmobiliario, utilizando normas de tasaci\u00f3n fiables y reconocidas internacionalmente, de conformidad con lo establecido por la Orden ECO\/805\/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras".<\/em><\/p>\n
1. El Gobierno aprobar\u00e1 en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de esta norma el r\u00e9gimen de homologaci\u00f3n de aquellos profesionales que puedan realizar tasaciones de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 13 de esta Ley.
2. El Ministerio de Econom\u00eda y Empresa evaluar\u00e1, en el plazo de seis meses, la conveniencia de modificar la Orden ECO\/805\/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, con la finalidad de incorporar, adicionalmente a las ya previstas, otras tipolog\u00edas avanzadas de tasaci\u00f3n".<\/p>\n