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El Consejo de Ministros ha aprobado ayer y ha sido publicado hoy en el BOE, el Real Decreto que establece el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n
La norma actualiza las obligaciones de los promotores y los propietarios de edificios en cuanto a las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas que deben cumplir los inmuebles en materia de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, tanto en relaci\u00f3n con los proyectos de edificaci\u00f3n como con las obras terminadas.<\/p>\n
El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica recoge la informaci\u00f3n m\u00e1s relevante sobre la situaci\u00f3n energ\u00e9tica de cada inmueble y desempe\u00f1a un papel estrat\u00e9gico en la mejora de la calidad de la informaci\u00f3n energ\u00e9tica y la valoraci\u00f3n de su rendimiento.<\/p>\n
Este cambio normativo actualiza las condiciones t\u00e9cnicas y administrativas del proceso para la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios y responde a la adecuaci\u00f3n de la normativa espa\u00f1ola a las nuevas necesidades y retos adquiridos para alcanzar el objetivo de descarbonizaci\u00f3n a 2050.<\/p>\n
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Este Real Decreto regula la metodolog\u00eda y definiciones t\u00e9cnicas para el c\u00e1lculo de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, as\u00ed como la documentaci\u00f3n exigible para tramitar la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios. Adem\u00e1s, fija el contenido m\u00ednimo del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y las condiciones para obtener la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n
La nueva normativa promueve la activaci\u00f3n de medidas de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, en l\u00ednea con los objetivos del Plan Nacional de Energ\u00eda y Clima 2021-2030 (PNIEC), que establece como objetivo a 2030 la rehabilitaci\u00f3n de 1.200.000 viviendas reduciendo la dependencia energ\u00e9tica y las emisiones de los edificios.<\/p>\n
Al mismo tiempo, este cambio normativo ser\u00e1 clave para la promoci\u00f3n y puesta en marcha de medidas de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, a trav\u00e9s de las actuaciones en materia de rehabilitaci\u00f3n de vivienda, regeneraci\u00f3n urbana y modernizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n P\u00fablica contempladas en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n
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La aprobaci\u00f3n de esta norma tambi\u00e9n tiene el objetivo de mejorar la transparencia en la informaci\u00f3n a compradores y usuarios mediante el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica de edificios y el nuevo Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica, que recoger\u00e1 la informaci\u00f3n remitida por las comunidades aut\u00f3nomas en esta materia.<\/p>\n
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La aprobaci\u00f3n de este Real Decreto ampl\u00eda el parque de edificios obligados a disponer de una certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica. De esta manera, aquellas construcciones con una superficie \u00fatil total superior a 500 m2 y destinadas a un uso administrativo, sanitario, comercial, residencial p\u00fablico, docente, cultural, recreativo, log\u00edstico, hostelero o deportivo deber\u00e1n tener su Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica. De igual manera ocurre con los edificios ocupados por una administraci\u00f3n p\u00fablica con una superficie \u00fatil total superior a 250 m2. Esta medida supera los m\u00ednimos exigidos a nivel comunitario, en l\u00ednea con el compromiso de la Administraci\u00f3n P\u00fablica con la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n
Aquellos inmuebles que deban pasar obligatoriamente la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio (ITE) y rehabilitaciones energ\u00e9ticas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os tambi\u00e9n estar\u00e1n obligados a disponer de esta certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n
Por otro lado, la aplicaci\u00f3n del Real Decreto regula las visitas presenciales de los t\u00e9cnicos competentes, que deber\u00e1n revisar al menos una vez cada edificio para verificar las condiciones de eficiencia energ\u00e9tica para emitir el certificado.<\/p>\n
La nueva norma distingue entre certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de proyecto y de obra terminada, al tiempo que reduce de 10 a 5 a\u00f1os el periodo de validez de los certificados de peor calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. Adem\u00e1s, se establece tambi\u00e9n la obligaci\u00f3n, tanto de particulares como de empresas, de mostrar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica en la publicidad de alquiler o venta de los edificios.<\/p>\n
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